友人・知人金銭トラブルの相談内容
家賃を3ヶ月滞納しています。期限付き解除通知が届きました。3ヶ月分を一括で支払えと、支払いできなければ明け渡し裁判になるそうです。
体調不良で仕事できず働けない期間があり滞納してしまいました。それを言っても3ヶ月まとめて払えるようになってから連絡しろと聞いてくれません。
今は2ヶ月分しか支払えないのですが、再来月には全額支払えます。この条件で交渉して頂けませんか。私では限界です。
※ 本人特定を避けるために一部内容を改変しています。
解決方法の提案
話を聞いてくれないようであれば弁護士に交渉を依頼するのが得策です。
対処法とアドバイス
家賃の滞納が3ヶ月程度に及ぶと、信頼関係が破壊されたと判断され契約解除の正当な理由となり得ます。放置していると家を追い出されかねません。
このような状況で重要なのは支払意思と具体的な支払計画を明確に示すことです。しかし、相手が話を聞いてくれないようですから、弁護士などの第三者を入れるのが良いでしょう。
ただし、相手の要求は妥当なため第三者を入れても必ず解決できるとは限りません。
弁護士が代理人として介入することで、いくつかの利点が生まれます。まず、感情的な対立を避け客観的な立場から交渉を進められます。次に、弁護士であれば法的な観点から説得力のある交渉が可能です。
家主側としても、明け渡し訴訟には手間も費用がかかり、新たな入居者を探すまでの空室期間も発生します。そのため、確実な支払意思と具体的な計画があれば、話し合いで解決することも十分に可能です。
ぜひご相談ください
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シン・イストワール法律事務所
東京弁護士会所属
田島 聡泰 (たじま あきひろ)
解決件数
10,000件
以上の実績
10,000件
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